Khám phá Vị trí Lô CN-3, KCN Vừa và Nhỏ Từ Liêm, Nam Từ Liêm: Hướng dẫn chi tiết từ A-Z

Bạn đang tìm kiếm thông tin chi tiết về KCN Vừa Và Nhỏ Từ Liêm, Lô CN-3, Nam Từ Liêm? Việc xác định chính xác vị trí và hiểu rõ đặc điểm của khu vực này là cực kỳ quan trọng đối với bất kỳ ai đang cân nhắc đầu tư, làm việc hoặc chỉ đơn giản là tìm đường đến đây. Khu vực này không chỉ là một địa điểm công nghiệp quan trọng của Hà Nội mà còn ẩn chứa nhiều tiềm năng phát triển, thu hút sự quan tâm của các doanh nghiệp vừa và nhỏ. Hiểu rõ về địa chỉ, đường đi, và hạ tầng tại đây sẽ giúp bạn đưa ra những quyết định sáng suốt và tiết kiệm thời gian di chuyển.

Đánh giá từ người dùng về KCN Vừa và Nhỏ Từ Liêm

Khu Công nghiệp Vừa và Nhỏ Từ Liêm, bao gồm cả khu vực Lô CN-3, đã nhận được nhiều phản hồi khác nhau từ cộng đồng doanh nghiệp và người lao động. Đa số các ý kiến đều ghi nhận sự thuận lợi về vị trí địa lý. Nằm khá gần trung tâm thành phố và các tuyến giao thông huyết mạch, việc vận chuyển hàng hóa và đi lại của nhân viên được đánh giá là tương đối dễ dàng. Tuy nhiên, cũng có một số ý kiến phản ánh về hạ tầng kỹ thuật đôi khi chưa đồng bộ hoàn toàn ở một vài khu vực nhỏ lẻ, hoặc tình trạng thoát nước có thể gặp vấn đề vào mùa mưa lớn. Các doanh nghiệp hoạt động lâu năm tại đây thường đánh giá cao cộng đồng những người cùng ngành nghề, tạo điều kiện cho việc trao đổi kinh nghiệm và hợp tác. Đối với Lô CN-3 nói riêng, một số đánh giá nhấn mạnh đây là khu vực có quy hoạch khá tốt và có vẻ được đầu tư hạ tầng bài bản hơn so với các lô khác trong giai đoạn đầu của KCN. Nhìn chung, đây là một địa điểm tiềm năng nhưng vẫn cần xem xét kỹ lưỡng các yếu tố cụ thể trước khi quyết định đặt trụ sở hay nhà xưởng tại đây.

KCN Vừa và Nhỏ Từ Liêm, Lô CN-3 Ở Đâu? Xác định vị trí chính xác

Để tìm đến KCN Vừa và Nhỏ Từ Liêm, lô CN-3, Nam Từ Liêm, điều đầu tiên và quan trọng nhất là phải xác định được vị trí cụ thể trên bản đồ. Khu công nghiệp này tọa lạc trên địa bàn phường Phương Canh và một phần phường Xuân Phương, thuộc quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Đây là khu vực nằm ở phía Tây thủ đô, đang có tốc độ đô thị hóa và phát triển kinh tế khá nhanh. Việc xác định được Lô CN-3 trong tổng thể khu công nghiệp là bước tiếp theo cần làm.

Thông tin địa chỉ chi tiết lô CN-3

Lô CN-3 nằm trong khuôn viên của KCN Vừa và Nhỏ Từ Liêm. Địa chỉ cụ thể thường được ghi trên các giấy tờ pháp lý hoặc biển chỉ dẫn tại khu công nghiệp. Để đến được Lô CN-3, bạn sẽ cần đi vào cổng chính hoặc các cổng phụ của KCN Vừa và Nhỏ Từ Liêm, sau đó di chuyển theo biển chỉ dẫn nội bộ. Các lô đất trong khu công nghiệp thường được đánh số hoặc ký hiệu rõ ràng trên sơ đồ quy hoạch. Lô CN-3 là một trong những lô đất được quy hoạch cho các hoạt động sản xuất, kinh doanh của các doanh nghiệp vừa và nhỏ. Việc tìm đúng Lô CN-3 đòi hỏi bạn phải theo dõi sát các biển chỉ dẫn trong KCN hoặc sử dụng ứng dụng bản đồ trực tuyến sau khi đã đến cổng KCN.

{width=3043 height=2188}

Những đặc điểm nổi bật của vị trí lô CN-3

Vị trí của Lô CN-3 trong KCN Vừa và Nhỏ Từ Liêm được đánh giá là có nhiều lợi thế. Nó thường nằm ở vị trí thuận tiện cho việc tiếp cận các tuyến đường nội bộ chính của KCN, giúp việc di chuyển hàng hóa và phương tiện trở nên dễ dàng hơn. Ngoài ra, tùy thuộc vào quy hoạch chi tiết, Lô CN-3 có thể nằm gần các khu vực tiện ích chung của KCN như khu văn phòng ban quản lý, khu vực canteen, hoặc các dịch vụ hỗ trợ khác. Việc nằm trong một khu công nghiệp đã được quy hoạch và hoạt động giúp các doanh nghiệp tại Lô CN-3 được hưởng lợi từ hạ tầng chung như điện, nước, hệ thống xử lý nước thải và an ninh.

Theo ông Trần Văn Long, một chuyên gia tư vấn bất động sản công nghiệp lâu năm tại Hà Nội chia sẻ: “Lô CN-3 tại KCN Vừa và Nhỏ Từ Liêm có một lợi thế lớn là nằm trong khu vực đã có sự hiện diện của nhiều doanh nghiệp cùng ngành nghề hoặc liên quan. Điều này tạo ra một hệ sinh thái sản xuất, kinh doanh khá sôi động, thuận lợi cho việc tìm kiếm đối tác, nhà cung cấp hoặc khách hàng tiềm năng ngay trong nội khu.”

Hướng dẫn di chuyển đến KCN Vừa và Nhỏ Từ Liêm, Lô CN-3

Việc di chuyển đến KCN Vừa và Nhỏ Từ Liêm, lô CN-3, Nam Từ Liêm tương đối thuận tiện nhờ hệ thống giao thông kết nối tốt của quận Nam Từ Liêm với các khu vực lân cận và trung tâm thành phố. Có nhiều lựa chọn về phương tiện và tuyến đường mà bạn có thể cân nhắc.

Tuyến đường chính từ trung tâm Hà Nội

Từ trung tâm Hà Nội, có nhiều tuyến đường chính dẫn đến KCN Vừa và Nhỏ Từ Liêm. Một trong những tuyến phổ biến nhất là di chuyển theo hướng Đại lộ Thăng Long. Từ các khu vực Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, bạn có thể đi qua các cầu hoặc đường vành đai để tiếp cận Đại lộ Thăng Long. Sau khi vào Đại lộ Thăng Long, bạn di chuyển theo hướng Tây và tìm lối ra phù hợp dẫn vào khu vực KCN Vừa và Nhỏ Từ Liêm. Tùy thuộc vào điểm xuất phát, bạn cũng có thể di chuyển qua các tuyến đường như đường 32 (Quốc lộ 32 cũ), đường Hồ Tùng Mậu, hoặc các tuyến đường vành đai khác để tiếp cận khu vực Nam Từ Liêm. Khi đã vào khu vực KCN, việc tìm đến Lô CN-3 sẽ dễ dàng hơn nhờ các biển chỉ dẫn nội khu.

{width=800 height=907}

Lưu ý khi đi bằng phương tiện cá nhân

Khi tự lái xe máy hoặc ô tô đến KCN Vừa và Nhỏ Từ Liêm, lô CN-3, Nam Từ Liêm, bạn nên kiểm tra kỹ đường đi trên bản đồ hoặc ứng dụng định vị trước khi khởi hành. Các tuyến đường ở Hà Nội có thể có những thay đổi hoặc cập nhật về giao thông. Giờ cao điểm thường xảy ra tình trạng ùn tắc, đặc biệt trên các tuyến đường lớn và nút giao thông quan trọng dẫn vào khu vực này. Nên cân nhắc thời gian xuất phát để tránh kẹt xe. Khi đã đến gần KCN, hãy giảm tốc độ và chú ý quan sát các biển báo chỉ dẫn vào KCN và tìm đường đến Lô CN-3. Bãi đỗ xe cho khách thường có tại khu vực văn phòng ban quản lý hoặc các khu vực được quy định trong KCN.

Các lựa chọn phương tiện công cộng

Nếu không có phương tiện cá nhân, bạn hoàn toàn có thể sử dụng phương tiện công cộng để đến KCN Vừa và Nhỏ Từ Liêm. Hệ thống xe buýt của Hà Nội có nhiều tuyến đi qua hoặc có điểm dừng gần khu vực này. Bạn có thể tra cứu thông tin các tuyến xe buýt đi về hướng quận Nam Từ Liêm và tìm điểm dừng gần KCN nhất. Từ điểm dừng xe buýt, bạn có thể cần đi bộ một đoạn hoặc sử dụng xe ôm công nghệ để di chuyển vào sâu bên trong KCN và tìm đến Lô CN-3. Việc sử dụng phương tiện công cộng có thể mất nhiều thời gian hơn so với xe cá nhân nhưng là lựa chọn tiết kiệm và thân thiện với môi trường.

Tiềm năng và Cơ hội tại Lô CN-3, KCN Vừa và Nhỏ Từ Liêm

Lô CN-3, nằm trong tổng thể KCN Vừa và Nhỏ Từ Liêm, mang đến những tiềm năng và cơ hội đáng cân nhắc cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm địa điểm đặt cơ sở sản xuất hoặc văn phòng. Vị trí địa lý thuận lợi là yếu tố then chốt, nhưng không phải là duy nhất.

Hạ tầng và Tiện ích hiện có

Hạ tầng tại Lô CN-3 được thừa hưởng từ hạ tầng chung của KCN Vừa và Nhỏ Từ Liêm. Điều này bao gồm hệ thống đường nội bộ đã được trải nhựa, hệ thống cấp điện ổn định, hệ thống cấp nước sạch, và hệ thống thoát nước. Khu công nghiệp cũng thường có hệ thống chiếu sáng công cộng và cây xanh tạo cảnh quan. Một số KCN còn có các tiện ích bổ trợ như trạm biến áp, trạm xử lý nước thải tập trung, khu vực an ninh bảo vệ 24/7. Khi xem xét Lô CN-3, bạn cần kiểm tra kỹ tình trạng hạ tầng cụ thể tại lô đất mình quan tâm, bởi lẽ chất lượng hạ tầng có thể khác nhau giữa các lô tùy thuộc vào thời điểm xây dựng và đầu tư. Việc có sẵn hạ tầng cơ bản giúp doanh nghiệp tiết kiệm đáng kể thời gian và chi phí ban đầu khi xây dựng hoặc cải tạo nhà xưởng.

Các loại hình doanh nghiệp phù hợp

Lô CN-3, cũng như KCN Vừa và Nhỏ Từ Liêm nói chung, được quy hoạch để phục vụ chủ yếu các doanh nghiệp có quy mô vừa và nhỏ. Các ngành nghề phù hợp thường là: công nghiệp chế biến, chế tạo; công nghiệp hỗ trợ; sản xuất hàng tiêu dùng; kho bãi và logistics quy mô nhỏ; các dịch vụ công nghiệp đi kèm. Các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực công nghệ cao hoặc yêu cầu ít ô nhiễm môi trường cũng có thể được xem xét. Quan trọng là loại hình sản xuất hoặc kinh doanh phải phù hợp với quy hoạch tổng thể của KCN và các quy định về môi trường. Việc tập trung các doanh nghiệp vừa và nhỏ tạo ra một môi trường làm việc năng động và có tính kết nối cao.

Thủ tục và quy định cần biết

Để đầu tư hoặc thuê đất tại Lô CN-3, KCN Vừa và Nhỏ Từ Liêm, lô CN-3, Nam Từ Liêm, doanh nghiệp cần nắm rõ các thủ tục và quy định liên quan. Điều này bao gồm thủ tục xin cấp phép đầu tư, đăng ký kinh doanh tại địa điểm mới, thủ tục về xây dựng nhà xưởng (nếu có), và các quy định về môi trường, phòng cháy chữa cháy. Thông thường, ban quản lý KCN sẽ là đầu mối cung cấp thông tin và hỗ trợ doanh nghiệp thực hiện các thủ tục này. Việc tìm hiểu kỹ các quy định từ sớm giúp doanh nghiệp tránh được những rắc rối pháp lý không đáng có và đảm bảo hoạt động được diễn ra suôn sẻ. Các hợp đồng thuê đất hoặc nhà xưởng tại KCN cũng cần được xem xét kỹ lưỡng các điều khoản về thời hạn, giá thuê, nghĩa vụ của các bên.

Bà Nguyễn Thị Thanh, Giám đốc một công ty sản xuất linh kiện điện tử tại KCN này cho biết: “Khi chuyển đến KCN Vừa và Nhỏ Từ Liêm, chúng tôi đã được ban quản lý hỗ trợ khá nhiệt tình trong việc hoàn thiện các thủ tục ban đầu. Tuy nhiên, việc chủ động tìm hiểu các quy định về môi trường và phòng cháy chữa cháy là điều cực kỳ quan trọng để đảm bảo hoạt động lâu dài.”

Giải đáp các câu hỏi thường gặp về KCN Vừa và Nhỏ Từ Liêm

Khi tìm hiểu về KCN Vừa và Nhỏ Từ Liêm, lô CN-3, Nam Từ Liêm, nhiều người thường có những câu hỏi chung liên quan đến tình trạng sử dụng đất, chi phí, và các vấn đề an ninh.

Lô CN-3 có sẵn để thuê/mua không?

Tình trạng sẵn có của các lô đất tại KCN, bao gồm cả Lô CN-3, thường thay đổi theo thời gian. Các lô đất đã được lấp đầy bởi các doanh nghiệp đang hoạt động hoặc đang trong quá trình xây dựng. Tuy nhiên, cũng có những trường hợp doanh nghiệp cũ chuyển đi hoặc KCN có kế hoạch mở rộng, phát triển các giai đoạn tiếp theo. Để biết chính xác Lô CN-3 hoặc các lô lân cận có sẵn để thuê hay mua (quyền sử dụng đất trong thời gian nhất định) hay không, cách tốt nhất là liên hệ trực tiếp với ban quản lý KCN Vừa và Nhỏ Từ Liêm hoặc các đơn vị môi giới bất động sản công nghiệp uy tín đang phụ trách khu vực này. Họ sẽ cung cấp thông tin cập nhật nhất về tình trạng các lô đất trống, diện tích sẵn có, và các điều kiện thuê/mua.

{width=560 height=294}

Chi phí thuê đất/nhà xưởng tại KCN này?

Chi phí thuê đất hoặc nhà xưởng tại KCN Vừa và Nhỏ Từ Liêm, bao gồm cả Lô CN-3, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí cụ thể của lô đất (có mặt tiền đường lớn hay không), diện tích, thời hạn thuê, tình trạng sẵn có của nhà xưởng (thuê đất trống hay thuê nhà xưởng xây sẵn), và các điều khoản hợp đồng. Giá thuê tại các khu công nghiệp ở khu vực Hà Nội thường được tính bằng USD/m2/thời hạn thuê (ví dụ: USD/m2/năm cho thuê đất hoặc USD/m2/tháng cho thuê nhà xưởng xây sẵn). Để có thông tin chi phí chính xác nhất cho Lô CN-3, bạn cần liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư KCN hoặc ban quản lý để được tư vấn và báo giá chi tiết dựa trên nhu cầu cụ thể của mình.

An ninh tại KCN có đảm bảo không?

Vấn đề an ninh luôn là mối quan tâm hàng đầu của các doanh nghiệp khi đặt cơ sở tại khu công nghiệp. Tại KCN Vừa và Nhỏ Từ Liêm, nhìn chung, công tác an ninh được chú trọng. KCN thường có lực lượng bảo vệ chuyên nghiệp tuần tra 24/7 tại các cổng ra vào và trong nội khu. Hệ thống camera giám sát cũng có thể được lắp đặt tại các điểm quan trọng. Tuy nhiên, mức độ đảm bảo an ninh có thể khác nhau tùy thuộc vào từng KCN và sự phối hợp giữa ban quản lý với chính quyền địa phương. Các doanh nghiệp đặt trụ sở hoặc nhà xưởng tại Lô CN-3 cũng cần có các biện pháp an ninh riêng cho cơ sở của mình như lắp đặt camera, hệ thống báo động, thuê bảo vệ riêng (nếu cần thiết) để đảm bảo an toàn cho tài sản và hoạt động sản xuất.

Việc tìm hiểu kỹ lưỡng về KCN Vừa và Nhỏ Từ Liêm, lô CN-3, Nam Từ Liêm là bước đi đầu tiên quan trọng cho bất kỳ ai có ý định liên quan đến khu vực này. Từ việc xác định địa chỉ chính xác, tìm hiểu đường đi thuận lợi, đến việc đánh giá tiềm năng đầu tư và nắm bắt các thông tin hỏi đáp thường gặp, tất cả đều góp phần giúp bạn có cái nhìn toàn diện và đưa ra quyết định phù hợp nhất với nhu cầu của mình.